Ανασηκώνει την κοστολόγηση των ακινήτων στα νότια ο ολοκαίνουÏιος ποδηλατό-διάδÏομος των δώδεκα χιλιομÎÏ„Ïων
Σημαντικός ώθηση στην αξίας των κτημάτων της Αθηναϊκής ΡιβιÎÏας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του νÎου ποδηλατό-διαδÏόμου που μπαίνει σε Ï„Ïοχιά.ΠεÏιουσιακÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των ακινήτων στην παÏαθαλάσσια ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε μια πεÏιοχή όπου η ανάγκη για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα καταστήματα ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι επιχειÏηματίες αλλά και αντιμετωπίζοντες Ï€Ïοκλήσεις.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα διασχίζει 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το συγκεκÏιμÎνο αντικείμενο του ÎÏγου σχετίζεται με στη ÎÏευνα και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο κομμάτι της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον ΚαλλιθÎα Îως το ΔημαÏχιακό ΚτίÏιο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό απόσταση πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα οφÎλη Ï€Ïος τις ιδιοκτήτες σπιτιών κοντά από τα οποία θα πεÏνάει ο ποδηλατόδÏομος είναι πλοÏσια και μεταφÏάζονται σε ανωτÎÏω τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως αποκαλÏπτεται και σε διάφοÏες της πόλης όπου δημιουÏγήθηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά πεÏισσότεÏο Ï€Ïάσινο.
Ένα κλασικό παÏάδειγμα είναι ολοκληÏωτικά ο ποδηλατόδÏομος που αποτελεί διαδÏομή από το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, διασχίζει σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που παλαιότεÏα είχαν Ï€Ïοβλήματα ανάπτυξης όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν μετατÏαπεί σε πλÎον από τις πιο πεÏιζήτητες της πεÏιοχής.
ΜελÎτες του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που επιτείνεται η αÏξηση της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, στην πόλη του Îτάλας στις ΗνωμÎνες Πολιτείες, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων αυξήθηκαν κατακόÏυφα μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χιλιόμετÏα (Katy Trail).
Επίσης, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο κÎÏδισαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου 70.000 δολάÏια σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα ενισχÏεται επίσης η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες παÏουσιάζουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, καταναλώνουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί καταναλώνουν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που Ï€ÏοσφÎÏονται και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους αδικημÎνους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το συγκεκÏιμÎνο ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε αντίθεση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χλμ, όπως αναφÎÏονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Αναλυτικά, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα εξής σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου 4 χλμ., θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Apartments for rent in Athens Δήμο ΠειÏαιά.
Το συγκεκÏιμÎνο τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του πεÏισσότεÏα εδώ ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.